新年楼市可以说是开门凉凉,返乡置业遇冷,房企销售下滑,但伴随着楼市的凉意,市场却不断传来“温暖”的消息。据统计,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比上月下降0.35%,该数据已连续两月回调。从上图不难看出,全国首套房贷利率拐点已现,后续或将进入连续下降通道。贷款利率的回调将显著降低购房者置业成本,这有助于刺激楼市成交回暖,对于目前冷清的房地产市场无疑是利好消息。除了利率的下降,二套房认定办法方面也出现松动。近日,合肥将房贷已结清的购房者购买二套住房时的贷款利率按首套利率执行,也就是说在还清第一套房子的贷款后,购买二套住房时将不用再承担高额的房贷利率。这是调控近3年来,全国范围内重点城市中首次出现对二套房认定的松绑,这或将引发其他城市跟进调整现有的一些调控政策。

然而,国家审计署对此看法却不同。审计部门一份“北京鉴衡认证中心非法获利的调查”显示,2011年10月,国家能源局委托北京鉴衡作为唯一一家负责审核验收金太阳补贴的中介机构。财政部在清算补贴时主要依据北京鉴衡和各省市的上报情况进行审核,且各个省市上报的项目完成情况也是根据北京鉴衡的审核验收报告。按照约定,项目审核费用均由国家能源局统一拨付给北京鉴衡,被审核单位不承担任何费用。但审计发现,北京鉴衡在已经获得国家能源局支付的费用2762万元后,又再向企业收取费用,并为企业出具符合申报条件的虚假审核报告,勾结企业骗取国家财政补贴。2011~2016年共向262户金太阳示范工程补贴企业违规收费,非法获利2578万元。